新業築願景

新業築願景基本資料一覽

本名單以平台顯示 0 至 3 年為收錄範圍；若要嚴格確認是否在 2023 年 8 月 10 日後完工，仍須逐案查使用執照日期。「一般社區」是 591 在資料基準日的分類；它不等同入住率、管委會成熟度或成交活絡程度，仍須查社區實際管理狀況。

建築規劃與住宅產品

樓層、戶數與結構

591 公開頁面的建築規劃欄位顯示，樓層欄位為「地上15層,地下3層」，總戶數欄位為「225戶」，結構記載為「RC造」。這些資料可先用來理解社區規模，但梯戶比、電梯數、逃生動線與實際樓層配置仍要看現場及圖說。此外，基地面積欄位為1,305坪，公設比欄位為32.9~33%，土地使用分區記載為第二種住宅區、第三種住宅區。公設比與面積應回到目標戶別權狀核對，不能只以社區平均欄位推算室內可用空間。

格局與坪數怎麼看

591 規劃欄位列出二房(26~30坪)、三房(36~44坪)、四房(47坪)。同一房數仍會因棟別、樓層、座向、柱位與陽台配置而有明顯差異。頁面欄位不一定涵蓋目前所有戶別，應以目標戶別的權狀及格局圖為準。

車位、公設與管理成本

車位規劃欄位記載為「平面式245個」。平面車位也需核對權利型態、柱位、迴轉空間及充電設備使用規則。

頁面列出的公設項目包括接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、KTV、信箱區、曬被區、兒童遊戲區。是否開放、使用時段、預約方式及費用，應以現場公告和社區規約為準；管理費、公共基金與後續維護頻率也要另外確認。

區位、交通與生活機能

社區位置與交通動線

新業築願景的 591 社區地址欄位為「台中市東區樂業一路3號」。評估通勤時，建議從社區出入口實際測量到工作地點、車站或主要幹道的尖峰時間，不要只以地圖直線距離推估。

頁面沒有列出足以直接採用的交通節點資料；建議分別在平日早晚尖峰與假日時段測試汽機車、步行及大眾運輸動線。

採買、商圈與醫療

頁面未列出足夠的採買與醫療資訊。可在看屋當天實測超市、市場、診所、藥局與日常餐飲的路線，並留意夜間照明及人車流。

學校資訊的正確查法

頁面未提供足夠的學校資訊。若有就學需求，應依門牌向教育主管機關或學校確認當學年度學區、額滿與改分發規則。

結論

新業築願景的公開資料已足以建立第一輪比較表：地址欄位為台中市東區樂業一路3號，戶數欄位為225戶，樓層規劃為地上15層,地下3層，住宅格局欄位包含二房(26~30坪)、三房(36~44坪)、四房(47坪)。真正決定是否合適的，仍是目標戶別本身與文件、現場結果。

資料來源與更新說明

• 原始名單：台中六區近 3 年新大樓名單（排除預售屋）
• 名單整理日期：2026 年 8 月 10 日
• 公開頁面查閱日期：2026 年 8 月 10 日
• 591 來源：新業築願景社區頁 ↗
• 平台分類、屋齡與社區欄位可能變動；正式交易前，請重新查閱最新資料並以政府文件、契約及現場結果為準。