國聚之遇

國聚之遇基本資料一覽

本名單以平台顯示 0 至 3 年為收錄範圍；若要嚴格確認是否在 2023 年 8 月 10 日後完工，仍須逐案查使用執照日期。「一般社區」是 591 在資料基準日的分類；它不等同入住率、管委會成熟度或成交活絡程度，仍須查社區實際管理狀況。

建築規劃與住宅產品

樓層、戶數與結構

591 公開頁面的建築規劃欄位顯示，樓層欄位為「地上14層,地下2層」，總戶數欄位為「102戶」，結構記載為「RC造」。這些資料可先用來理解社區規模，但梯戶比、電梯數、逃生動線與實際樓層配置仍要看現場及圖說。此外，基地面積欄位為911坪，公設比欄位為32.98%，土地使用分區記載為住宅區。公設比與面積應回到目標戶別權狀核對，不能只以社區平均欄位推算室內可用空間。

格局與坪數怎麼看

公開頁面未列出可直接採用的完整住宅格局坪數。看屋時應確認主建物、附屬建物、共有部分與車位面積如何拆分，不能只看廣告使用的總坪數。

車位、公設與管理成本

車位規劃欄位記載為「平面式102個」。平面車位也需核對權利型態、柱位、迴轉空間及充電設備使用規則。

頁面沒有列出完整公設清單。實際應確認電梯、垃圾處理、收發包裹、公共空間及管理費的計算方式。

區位、交通與生活機能

社區位置與交通動線

國聚之遇的 591 社區地址欄位為「台中市西屯區廣吉一街6號」。評估通勤時，建議從社區出入口實際測量到工作地點、車站或主要幹道的尖峰時間，不要只以地圖直線距離推估。

頁面沒有列出足以直接採用的交通節點資料；建議分別在平日早晚尖峰與假日時段測試汽機車、步行及大眾運輸動線。

採買、商圈與醫療

頁面未列出足夠的採買與醫療資訊。可在看屋當天實測超市、市場、診所、藥局與日常餐飲的路線，並留意夜間照明及人車流。

學校資訊的正確查法

頁面未提供足夠的學校資訊。若有就學需求，應依門牌向教育主管機關或學校確認當學年度學區、額滿與改分發規則。

結論

整理國聚之遇時，最重要的不是單看「3 年」屋齡，而是把地址欄位為台中市西屯區廣吉一街6號、戶數欄位為102戶、樓層規劃為地上14層,地下2層與實際通勤、管理及權利資料放在同一張表比較。

資料來源與更新說明

• 原始名單：台中六區近 3 年新大樓名單（排除預售屋）
• 名單整理日期：2026 年 8 月 10 日
• 公開頁面查閱日期：2026 年 8 月 10 日
• 591 來源：國聚之遇社區頁 ↗
• 平台分類、屋齡與社區欄位可能變動；正式交易前，請重新查閱最新資料並以政府文件、契約及現場結果為準。