寶輝SKY TOWER

寶輝SKY TOWER基本資料一覽

本名單以平台顯示 0 至 3 年為收錄範圍；若要嚴格確認是否在 2023 年 8 月 10 日後完工，仍須逐案查使用執照日期。「一般社區」是 591 在資料基準日的分類；它不等同入住率、管委會成熟度或成交活絡程度，仍須查社區實際管理狀況。

建築規劃與住宅產品

樓層、戶數與結構

591 公開頁面的建築規劃欄位顯示，樓層欄位為「地上35層,地下6層」，總戶數欄位為「121戶」，結構記載為「SC造、SRC造」。這些資料可先用來理解社區規模，但梯戶比、電梯數、逃生動線與實際樓層配置仍要看現場及圖說。此外，基地面積欄位為818坪，公設比欄位為37.3%，土地使用分區記載為第四之一種商業區。公設比與面積應回到目標戶別權狀核對，不能只以社區平均欄位推算室內可用空間。

格局與坪數怎麼看

591 規劃欄位列出二房(62.1坪)、三房(54.89~93.82坪)、四房(106.99~140.17坪)。同一房數仍會因棟別、樓層、座向、柱位與陽台配置而有明顯差異。頁面欄位不一定涵蓋目前所有戶別，應以目標戶別的權狀及格局圖為準。

車位、公設與管理成本

頁面未提供可直接引用的完整車位數量；是否有固定車位、車位權利型態與管理費，需依目標戶別另行查核。

頁面沒有列出完整公設清單。實際應確認電梯、垃圾處理、收發包裹、公共空間及管理費的計算方式。

區位、交通與生活機能

社區位置與交通動線

寶輝SKY TOWER的 591 社區地址欄位為「台中市西屯區市政路27號」。評估通勤時，建議從社區出入口實際測量到工作地點、車站或主要幹道的尖峰時間，不要只以地圖直線距離推估。

頁面沒有列出足以直接採用的交通節點資料；建議分別在平日早晚尖峰與假日時段測試汽機車、步行及大眾運輸動線。

採買、商圈與醫療

頁面未列出足夠的採買與醫療資訊。可在看屋當天實測超市、市場、診所、藥局與日常餐飲的路線，並留意夜間照明及人車流。

學校資訊的正確查法

頁面未提供足夠的學校資訊。若有就學需求，應依門牌向教育主管機關或學校確認當學年度學區、額滿與改分發規則。

結論

寶輝SKY TOWER可作為台中市西屯區近年住宅大樓的查證對象。本文列出的規劃與周邊資訊適合做看屋前功課，不取代使用執照、謄本、實價登錄及現場查驗。

資料來源與更新說明

• 原始名單：台中六區近 3 年新大樓名單（排除預售屋）
• 名單整理日期：2026 年 8 月 10 日
• 公開頁面查閱日期：2026 年 8 月 10 日
• 591 來源：寶輝SKY TOWER社區頁 ↗
• 平台分類、屋齡與社區欄位可能變動；正式交易前，請重新查閱最新資料並以政府文件、契約及現場結果為準。